1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
新宿区
107.7万円/㎡
前年比+7.8%
サントーア哲学堂公園
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩9分
1995年築 / 9階建 / 47戸 / 鉄骨造造
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2階 / 60.59㎡の場合
相場
6,712万円
110.8万円/㎡
3,626
5,684
7,741
9,799
AI査定結果
推定相場価格
6,712万円
110.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,684万円〜7,741万円
93.8万円/㎡〜127.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月13日
サントーア哲学堂公園
5,380万円（88.8万円/㎡）/ 2階 / 60.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 5,380万円 | 88.8万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 5,480万円 | 90.4万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/10 | 5,780万円 | 95.4万円 | 2階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 4,180万円 | 76.6万円 | 4階 | 54.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/02/15 | 4,480万円 | 73.9万円 | 5階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 5,980万円 | 92.7万円 | 9階 | 64.54㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2022/12/23 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,280万円 | 79.5万円 | 53.86㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2023/05/01 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 6,980万円 | 99.7万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/23 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/05/28 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 5,798万円 | 100.2万円 | 57.84㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | - | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/13 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,490万円 | 89.6万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、新宿区では7.8%上昇しています。
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